Кто покупает загородную недвижимость Подмосковья в сегодняшние дни?

В последние лет десять очень важным компонентом клиентуры риэлторов являются те, кто хочет купить коттедж в Подмосковье. Причем, к примеру, лет пятнадцать назад покупка коттеджа в Подмосковье рассматривалась либо как признак избыточного достатка человека, либо как признак выхода на пенсию (иногда пенсионеры переезжали за город, а свои московские квартиры сдавали, получая таким образом существенную прибавку к пенсии).

Однако сейчас купить коттедж в Подмосковье стараются вполне обычные люди: менеджеры среднего звена, госслужащие, чиновники, бизнесмены.

Наибольшим спросом пользуются коттеджи эконом класса, и компании-девелоперы стараются соответствовать ожиданиям рынка. К примеру, коттеджами эконом класса застроено по большей части калужское шоссе, коттеджные поселки на котором совсем неплохо продаются.

Самые престижные на данный момент Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, напротив, могут даже страдать от недостатка клиентов. Земля на этих направлениях очень дорога, и из-за этого строится там по большей части элитное жилье, которое становится не жилым, а по большому счету инвестиционным.



Поэтому для разумных покупателей оптимальным выбором будет Калужское шоссе – коттеджные поселки , построенные вдоль него, отличаются оптимальным сочетанием транспортной доступности, обслуживающей инфраструктуры, экологической обстановки и стоимости.

Если же новые коттеджные поселки по тем или иным причинам (например, финансовым) неприемлемы, то можно присмотреться к так называемым участкам без подряда. К примеру, участок без подряда на том же Калужском шоссе вполне можно купить примерно за миллион-полтора рублей (если смириться с довольно долгой поездкой до работы).

Также, если не подходят новые коттеджные поселки, можно обратить внимание на Киевское направление – в этом случае присутствует очевидная выгода наличия железнодорожной ветки вдоль шоссе, следовательно, до Москвы можно будет добираться на общественном транспорте, экономя время и деньги.

Можно посмотреть и на новые коттеджные поселки по более низким ценам – например, на Симферопольском шоссе.