Как определить стоимость квартиры в Москве

Точно определить стоимость квартиры в Москве сегодня не составит труда. Многие люди, постоянно живущие на одном месте, редко когда задумываются о ценах на недвижимое имущество. Но порой возникают ситуации, что нужно знать реальную или предполагаемую стоимость вашей квартиры или дома.

С этой дилеммой постоянно работают различные оценочные бюро и рекламные компании. Но нам необходимо и самим уметь определять стоимость квартир и жилищной площади. Рассмотрим здесь, как это сделать самому – например, в Москве!

Основные причины для определения стоимости квартиры

• продажа или приобретение жилого имущества;
• страхование;
• спорное имущество;
• залог для банка;

Как определять предполагаемую стоимость квартиры или новостройки в Дмитрове ? Это зависит от множества объективных факторов. Но среди них наиболее важные:

1. где находится расположение самого недвижимого имущества, окружающая среда, благоустроенность района, где находится имущество.
2. транспортная связь с остальными районами, и, особенно, с центром.
3. качество постройки самого дома, этажность, материал из которого он построен, новизна.
4. качество самой квартиры, или дома, внутренняя планировка.

Методы определения стоимости квартиры в Москве

• Затратный. Предполагает приблизительную оценку восстановления. Например, на оценку стоимости влияют такие факторы как: внутренний ремонт, теплостойкость.
• Сравнительный. Это сравнение схожих жилых помещений с вашим домом или квартирой. Такую оценку дают, как правило, профессиональные эксперты!
• Доходный. Название говорит само за себя. Это учет предполагаемых денежных доходов за счет сдачи в аренду. Но он применяется довольно редко.

Но из всех выше перечисленных методов нам подойдет лучше остальных - сравнительный, он позволит более точно определить стоимость квартиры в Москве. К тому же по нему оценить примерную стоимость сможет каждый самостоятельно.

Для этого достаточно взять местные газеты с объявлениями о продаже недвижимого имущества, и, сопоставить приблизительно параметры вашей квартиры с такими же, как в газете. Также можно воспользоваться всемирной паутиной для определения стоимости недвижимости. Ну и, конечно же, учитывайте качество внутренней отделки вашей собственности.

Но ситуации могут быть разные! Бывают моменты, когда волей или неволей необходимо профессиональная оценка эксперта. Это рассмотрение дела в суде и в иных государственных инстанциях! И в данном положении обязательно воспользуйтесь услугами профессионалов в этой сфере.