Каковы перспективы развития рынка жилой недвижимости за рубежом?

Иностранная недвижимость остается привлекательной для российских инвесторов уже несколько лет. Причем в последние два года спрос на объекты за рубежом заметно вырос. Причин достаточно много.

Во-первых, строительная отрасль в России во время кризиса не продемонстрировала стабильность, затянулся и выход из кризисного положения – цены до сих пор не могут вернуться на прежний уровень, но в то же время не стали доступными. Это говорит о том, что инвестировать в недвижимость в период стагнации не очень эффективно, высоки риски, сложно определить срок окупаемости. В то же время, недвижимость за рубежом демонстрирует высокие показатели.

Рынок Испании после глубокого кризиса успешно восстановился, а те инвесторы, которые успели приобрести испанское жилье по сниженным ценам, сумели выиграть на разнице цен. Также показывает хорошие показатели и Болгария – объекты в курортных регионах этой страны пользуются сегодня наивысшим спросом.

Российские покупатели достаточно заметны на этом рынке и предпочитают приобретать жилье на черноморском побережье. И это тоже весьма разумный шаг – на фоне удорожания жилого сектора в Сочи в связи с грядущим проведением в этом городе Олимпиады, болгарские дома, квартиры и виллы остаются доступным приобретением.

Интересными также представляются рынки таких стран как Италия, Турция и Египет. В первом случае стоит обратить внимание на недвижимость в Калабрии – в одном из наиболее динамично развивающихся регионов страны.



Нужно отметить, что в Калабрии идет застройка территорий с нуля с учетом современных потребительских предпочтений. Виллы, дома и квартиры здесь строятся с прицелом на успешную продажу, поэтому особое внимание уделяется удачному расположению, комфортабельности помещения и предпродажной подготовке объектов. Предполагается, что в ближайшие два – три года популярность недвижимости в Калабрии заметно возрастет.

Турция и Египет сегодня считаются одними из наиболее перспективных рынков. Здесь можно выделить целый ряд факторов, подтверждающих эту точку зрения.

Во-первых, турецкие и египетские курорты испытывают небывалый подъем и привлекают крупных инвесторов, которые вкладывают в развитие туристической инфраструктуры миллиарды долларов ежемесячно.

Во-вторых, удачное расположение в комфортных климатических зонах Турции и Египта – находка для потенциального дауншифтера (а этот стиль жизни с переселением в курортные страны стал сейчас необычайно популярен).

В-третьих, низкая стоимость жилья – комфортабельные апартаменты здесь будут стоить в районе 20-30 тысяч долларов, что само по себе – отличные повод для совершения сделки.