Как осуществить мечту о доме – советы по покупке недвижимости в Болгарии или на Кипре

Несмотря на кризис отдельные наши сограждане не оставляют мысли заполучить недвижимость в курортной загранице. Причин масса: одни предпочитают во время отдыха жить в собственной вилле, а не отеле или съемном жилье (тем более что снять квартиру без посредников и по доступной цене иностранцу довольно сложно), другие настроены на получение дохода от аренды.

Часть покупателей ориентируется на более доступные варианты, например, Болгарию, другим по душе недвижимость в более дорогостоящих местах наподобие Кипра. Здесь квартира с одной спальней в километре от моря стоит от 150-160 тыс. евро, а жилище у берега обойдется в 230-250 тыс.

Но разница между недвижимостью в двух этих странах еще и в том, что Болгария – это сугубо сезонный курорт, в то время как Кипр предоставляет большой спектр развлечений круглый год. Европейцы любят ездить сюда и зимой, чтобы поправить здоровье, во время отдыха можно играть в гольф и теннис, купаться в открытых бассейнах.

Если вы хотите приобрести жилье на Кипре, специалисты рекомендуют обратить внимание на недвижимость, расположенную далее 700 м от моря. Решите впоследствии ее продать - легче найдете покупателя. Дело в том, что вблизи побережья селятся в основном россияне, в то время как сами киприоты стараются жить в более удаленных районах, поскольку зимой часто штормит, дует пронизывающий ветер. Наиболее обширная диаспора на острове – английская, а практичные британцы также предпочитают более доступное жилье подальше от моря.



В конце концов, у всех есть машина, и преодолеть на ней расстояние в несколько километров не составляет труда. В отличие от Кипра, Болгария считается исключительно курортным регионом, а с окончанием длящегося с мая по сентябрь сезона иссякает и поток туристов. Поэтому риэлторы рекомендуют обращать внимание прежде всего на жилье, расположенное на первой и второй линии, ведь именно море здесь является точкой притяжения отдыхающих.

Еще один секрет успешной покупки: в Болгарии следует приобретать недорогое жилье. Среди покупателей болгарской недвижимости , помимо местного населения, лидируют жители соседней Польши и Германии с зарплатами на среднем уровне. Особенность менталитета такова, что они предпочтут жить вчетвером в двухкомнатной квартире (в одной комнате дети, в другой – родители) и иметь деньги в свободном распоряжении, чем раскошеливаться на более просторные апартаменты с видом на морскую гладь.

Не все знают, что в Болгарии и на Кипре существует такое явление как гарантированная аренда. При покупке вы получаете 15%-ную скидку, но при этом необходимо в течение двух лет сдавать жилье при помощи управляющей компании. Впрочем, самим там тоже можно жить, но не более месяца в год.