Как купить остров в океане, выбрав страну и познав тонкости такой покупки?

Купить остров в океане на самом деле не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Что касается цен, то они могут быть самыми разными, так как зависят от большого количества факторов. Минимальная стоимость острова, расположенного где-нибудь у канадского побережья, – около 20 тысяч долларов.

Конечно, остров на Багамах будет стоять намного и намного больше (примерно 100 миллионов долларов). Как показывает статистика, каждый год продается до 300 островов, которые географически находятся по всему земному шару.

Цена определяется, прежде всего, расположением острова, особенностями ландшафта, его удаленностью от материка, степенью освоенности и климатическими условиями. Например, купить остров в океане без источников пресной воды и почти без флоры можно по значительно более низким ценам, чем заселенный.

Но при покупках такого рода всегда существует риск столкнуться с разными проблемами. Дело в том, что страны с морскими кордонами очень строго ограничивают возможность покупки такой недвижимости иностранцами.

Выбирая место для приобретения острова в океане, лучше отдать предпочтения тем зонам, где нет каких-то существенных ограничений на такую деятельность. Например, отлично подойдет Италия, Франция и Французская Полинезия. А вот в Греции, на Фиджи, Бермудах или Мальдивской республике покупка острова в океане может обернуться не такой уж и простой процедурой.

Также в этих странах действуют нешуточные ограничения по поводу застройки островов. К примеру, на грецких островах, чтобы получить разрешение на строительство, археологи должны установить отсутствие на месте планируемого строительства каких-либо следов античных цивилизаций.

Но перед тем как покупать остров в океане, нужно определиться: зачем, собственно он вам нужен? Как правило, люди, имеющие капитал, рассматривают покупку острова как неплохой способ инвестировать свои сбережения. Через некоторое время они продают остров по завышенным ценам.



Существует и другие мотивы для покупки острова в океане. Можно, к примеру, соорудить на нем отель для туристов или курортный комплекс для поклонников дайвинга, яхтинга, или океанской рыбалки. Неплохой доход владельцу обеспечит обыкновенная сдача своего острова в аренду.

Этих средств окажется вполне достаточно, чтобы покрывать расходы на содержание острова. С этой точки зрения самыми выгодными зонами для приобретения острова являются тропические южные территории – туристический сезон там практически не прекращается. Иногда целью покупки острова в океане может послужить организация на нем сельскохозяйственных работ, к примеру, выращивания бананов.

Процедуру покупки острова в океане можно сравнить с покупкой квартиры или дома . Здесь, как и в любом другом случае, есть целый ряд тонкостей. Некоторые страны, например, требуют получение разрешения на покупку у Министерства обороны. Другие могут в качестве обязательного условия установить собеседование с сотрудниками Министерства иностранных дел.

Необходимо также помнить, что реальные затраты на покупку острова в океане могут превышать его цену на 5%. К дополнительным расходам можно отнести единовременный налог передачи прав собственности владельцу, оплату услуг адвоката, риэлтора, оформление разрешения на застройку, гонорар нотариусу и т.д.

Кончено, приобрести остров в океане – это далеко не то же самое, что купить холодильник или стиральную машину, но, в принципе, людям, стремящихся к полному уединению на своем собственном острове возле пальм и тропических цветов, следует знать, что их мечта является вполне реальной.