Как выбрать риэлтора для поиска новой квартиры или дома?

В результате бесплатной приватизации, в России, за последние два десятилетия сформировался огромный рынок частного жилья. Поэтому, большинство жителей России, рано или поздно сталкиваются с вопросом покупки и продажи жилья.

Как это сделать с максимальной выгодой и при этом с минимальными рисками? Как не стать жертвой мошенников? Обо всём этом знает человек, должность которого ещё несколько десятилетий назад ничего бы нам не сказала, а сейчас о ней слышали практически все - риэлтор.

Кто это, как правильно выбрать риэлтора, нужно ли вообще к нему обращаться. Попытаемся ответить на эти вопросы.

• Нужен ли Вам риэлтор: воспользоваться услугами риэлтора – это Ваше право, а не обязанность. Если Вы уверены, что Ваших знаний и времени достаточно для того, чтобы купить или продать квартиру самостоятельно – Ваша воля, но помните, что в этой несложной на первой взгляд процедуре есть множество подводных камней, о которых Вы можете и не знать.


• Частный риэлтор или риэлтерское агентство: на заре приватизации риэлторство процветало именно как частный бизнес, но с течением времени, частников подминали под себя агентства, предоставляющие более широкий спектр услуг и сейчас, для минимизации рисков и получения доступа к максимальному объему данных по квартирам, целесообразнее обращаться именно в риэлтерские конторы и агентства.


• Крупное или мелкое агентство: сейчас на Российском рынке недвижимости работает несколько крупных (так называемых федеральных) агентств, а также несколько тысяч средних и мелких, в сферу влияния которых попадают обычно квартиры конкретного города, района или области.
  
  Выбор риэлтора из агентства, зачастую зависит от того, что и где Вы хотите купить или продать. База данных федеральных агентств максимально полна для крупных городов, а подобрать удачный вариант в глубинке, возможно, поможет небольшое агентство, знающее нюансы рынка недвижимости конкретного региона.


• Стоимость услуг: сейчас эта планка находится на уровне 2-5% от стоимости квартиры. Больше 5% платить не стоит, но и ставка меньше 2% должна Вас насторожить – возможно, здесь что-то нечисто.

Придерживаясь рекомендаций, описанных в этой статье, Вы сможете грамотно выбрать риэлтора, избежать лишних трат и чрезмерного риска при операциях с недвижимостью.